Appartement T3 neuf avec balcon à Drancy

Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,9 m² pour un prix de 263 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’un cadre de vie moderne et fonctionnel.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. L’espace de vie principal s’étend sur 50 m², offrant un cadre agréable pour les moments de détente et de convivialité. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble, assurant un confort adapté aux besoins d’une famille ou d’un couple.

Le logement se trouve au 4e étage, sans indication d’exposition spécifique. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf. Il bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée.

Un balcon de 6,35 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes comprennent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l’eau chaude et l’eau courante. Ces installations contribuent à un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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