Appartement T3 neuf avec balcon à Ifs

Situé à Ifs, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59,54 m² pour un prix de 219 900 €. Implanté au premier étage d’une résidence récente, il bénéficie d’une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier neuf.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 62,54 m² permet d’aménager un séjour et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial. La présence d’un balcon de 6 m² prolonge l’espace intérieur vers l’extérieur, offrant un lieu pour profiter de l’air libre.

Le bien se situe au premier étage, desservi par un ascenseur, facilitant l’accès. L’appartement est neuf, construit en 2027, et présente une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A. Cette efficacité énergétique est renforcée par une isolation thermique de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

Un parking intérieur accompagne ce logement, assurant une place de stationnement sécurisée. Le balcon, d’une surface de 6 m², constitue un espace extérieur privatif, idéal pour des moments de détente.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents, garantissant un cadre de vie complet et fonctionnel.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement pratique et complet.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.