Appartement T3 neuf avec terrasse à Billère

Situé à Billère, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,14 m² pour un prix de 211 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour un investissement ou une installation durable.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et lumineux. Les chambres, bien dimensionnées, permettent une organisation confortable des espaces privés. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble, assurant un confort complet pour ses futurs occupants.

Le logement se trouve au 3e étage, sans mention d’exposition spécifique, et la livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une isolation thermique de classe A et d’un confort thermique optimal.

Une terrasse de 10 m² offre un espace extérieur agréable, propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking en annexe viennent compléter ce bien, facilitant le stationnement et ajoutant une valeur pratique appréciable.

Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d’un placard intégré. L’appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un cadre de vie fonctionnel et moderne. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l’attractivité de ce logement.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.