Appartement T2 neuf avec balcon à Saumur

Situé à Saumur, ce T2 neuf de 40,5 m² habitable est proposé à 130116,67 euros. Ce logement moderne s’inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles.

Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces avec une surface utile de 43,15 m². L’agencement permet une circulation fluide entre les pièces, offrant un séjour agréable et une cuisine fonctionnelle. La chambre bénéficie d’un espace dédié pour le repos, tandis que les rangements intégrés facilitent l’organisation quotidienne.

Le logement se trouve au deuxième étage et bénéficie d’une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 5,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. Un ascenseur dessert l’étage, assurant un accès facilité. Le logement est équipé d’un placard intégré, d’une connexion internet haut débit avec fibre optique, et d’un système de chauffage central performant. L’eau chaude et l’eau courante sont assurées de manière fiable.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.