Appartement T2 neuf avec balcon à Neuilly-Plaisance

Situé à Neuilly-Plaisance, ce T2 neuf de 47 m² habitable est proposé à 295 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique, avec une surface utile totale de 52 m² qui optimise l'espace disponible.

Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement est conçu pour un usage quotidien agréable. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 10 m² exposé sud-est, apportant une luminosité naturelle dès le matin et permettant de profiter d'un espace extérieur privatif. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement fonctionnel du logement.

Le bien se situe au 2e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. La construction récente garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique.

Un balcon de 10 m² offre un prolongement extérieur agréable, idéal pour les moments de détente. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, assurant un confort optimal au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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