Appartement T2 neuf avec balcon à Haute-Goulaine

Situé à Haute-Goulaine, ce T2 neuf de 45,6 m² habitable est proposé à 222 900 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique, avec une surface utile de 51,93 m² qui optimise l'espace disponible.

Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement est conçu pour un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et fonctionnel, tandis que la chambre offre un espace intime. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas et le rangement.

Situé au 2e étage, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur et général est neuf, garantissant une qualité de construction récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A.

Un balcon de 12,65 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un quotidien confortable.

La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.