Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Falicon

Situé à Falicon, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 43,1 m² pour un prix de 365 100 €. Implanté au premier étage d’une résidence moderne, ce logement bénéficie d’une conception récente avec une livraison prévue au troisième trimestre 2028.

Composé de deux pièces principales dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 48 m², incluant un séjour et une cuisine qui facilitent l’aménagement quotidien. L’espace nuit est bien délimité, assurant intimité et tranquillité.

Le logement est exposé au nord, offrant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il présente un état intérieur impeccable, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une excellente classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit.

Une terrasse de 9,8 m² prolonge agréablement le séjour, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et des vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus pour un usage quotidien confortable.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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