Appartement T1 neuf avec balcon à Riom

Situé à Riom, cet appartement T1 neuf propose une surface habitable de 28,1 m² pour un prix de 109 000 euros. Ce logement fonctionnel offre un cadre de vie adapté à une personne seule ou un investisseur recherchant un bien moderne dans une commune dynamique.

Le studio se compose d’une pièce principale optimisée pour un aménagement confortable, sans chambre séparée, permettant une organisation flexible des espaces. La cuisine s’intègre harmonieusement, facilitant la préparation des repas au quotidien. La salle d’eau et les WC indépendants complètent l’agencement pratique de ce logement.

Situé au premier étage, l’appartement bénéficie d’une exposition Est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, conforme aux exigences de construction de 2028. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique.

Un balcon de 5,2 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre et d’un coin détente. Cet élément extérieur apporte un confort supplémentaire à ce logement compact.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi qu’un double et triple vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le confort. La copropriété est desservie par des transports en commun à proximité, avec un accès facile à la gare, aux commerces, aux écoles primaires, collèges et lycées, ainsi qu’aux espaces verts et au centre-ville.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.