Appartement T5 neuf avec terrasse à Riom

Situé à Riom, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 110,3 m² pour un prix de 436 000 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une orientation sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux qui recherchent des espaces distincts pour le travail et le repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète cet ensemble, offrant un cadre pratique pour les repas quotidiens. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé contribue à un confort optimal au quotidien.

Le logement se trouve au 3e étage, exposé sud-ouest, ce qui garantit une belle luminosité naturelle en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 70,3 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et permet de profiter pleinement des beaux jours. Cette terrasse offre un cadre idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air, apportant un véritable plus à ce logement neuf.

Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute une dimension pratique et inclusive. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l’ensemble, offrant un cadre de vie fonctionnel et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement neuf à Riom.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.