Appartement T1 neuf avec parking à Lorient

Situé à Lorient, ce studio neuf de 38,2 m² est proposé au prix de 153 600 €. Ce logement de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel et moderne dans un environnement urbain.

Avec une surface habitable optimisée, ce T1 se compose d’une pièce principale sans chambre séparée, idéale pour un usage individuel ou un premier achat. L’agencement permet une organisation claire des espaces, facilitant l’aménagement d’un coin nuit et d’un espace de vie convivial. La cuisine complète ce bien, offrant un espace pratique pour la préparation des repas.

Situé au rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d’une construction neuve respectant les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, assurant un confort immédiat à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’une faible empreinte carbone.

Une place de parking intérieure est incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable en milieu urbain.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l’eau chaude sont également intégrés, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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