Appartement T5 neuf avec balcon à Ouistreham

Situé à Ouistreham, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 130,67 m² pour un prix de 654 500 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille avec confort. Les espaces de vie sont pensés pour optimiser l’usage quotidien, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la convivialité et la fonctionnalité. La présence d’une salle de bain et d’un WC séparé complète l’agencement intérieur, répondant aux besoins pratiques des occupants.

Livré au quatrième trimestre 2028, ce bien neuf respecte les normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit une qualité de vie immédiate à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d’une excellente performance environnementale et énergétique.

Un balcon de 26,58 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En complément, deux places de stationnement sont attribuées, une en extérieur et une en intérieur, facilitant le stationnement au quotidien.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central et l’eau chaude sont également installés, garantissant un confort thermique adapté.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l’étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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