Appartement T5 neuf avec terrasse à Marcq-en-Barœul

Situé à Marcq-en-Barœul, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 123,54 m² pour un prix de 797 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et professionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement fonctionnel du logement, répondant aux besoins quotidiens de ses occupants.

Le logement est situé au 4e étage, offrant une vue dégagée et une bonne exposition. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d’une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

Un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse de 45,83 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et invite à profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la résidence.

Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, placards intégrés, chauffage central, eau chaude et eau courante. La connectivité est assurée par la fibre optique et un accès internet haut débit, tandis que la présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’étage.

La sécurité et l’accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès PMR conforme aux normes en vigueur. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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