Appartement T4 neuf avec terrasse à Vélizy-Villacoublay

Situé à Vélizy-Villacoublay, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,2 m² pour un prix de 544 870 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d’un programme immobilier récent, garantissant des prestations contemporaines et un cadre de vie confortable.

Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant disposer d’espaces dédiés. La surface utile totale atteint 88,7 m², offrant un agencement fluide entre les espaces de vie et les chambres. Le séjour s’ouvre sur une terrasse généreuse de 37,1 m², un véritable prolongement extérieur qui invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air.

Le bien est situé au 5e étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur, facilitant l’accès au logement. La construction neuve de 2028 répond aux dernières normes en vigueur, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente performance thermique et environnementale. L’état intérieur est impeccable, conforme aux standards actuels du neuf, et l’isolation thermique est classée A, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

La terrasse exposée sud constitue un espace extérieur rare et apprécié, idéal pour profiter du soleil et aménager un coin repas ou un espace de repos. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire indispensable au quotidien.

Le logement est équipé d’une cuisine entièrement aménagée et fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bain et d’une salle d’eau séparée, optimisant le confort des occupants. Un WC indépendant complète les sanitaires. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie en assurant isolation phonique et thermique. Des placards intégrés facilitent le rangement et l’organisation des espaces. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. L’ensemble des prestations et équipements répond aux attentes d’un habitat moderne et fonctionnel.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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