Appartement T2 neuf avec balcon à Vélizy-Villacoublay

Situé à Vélizy-Villacoublay, ce T2 neuf de 53,22 m² habitable est proposé à 364 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027.

Ce logement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, organisées pour optimiser l’espace et le confort. La surface utile de 58,05 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour, d’une superficie généreuse, s’ouvre sur un balcon de 9,65 m² exposé à l’est, apportant une luminosité agréable en matinée et un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre.

Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d’une exposition est qui favorise une lumière naturelle douce. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée.

Le balcon de près de 10 m² constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour un coin détente ou un espace repas en extérieur. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Le confort intérieur est renforcé par une salle d’eau moderne, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine intégrée. Les volets roulants électriques et le double et triple vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, répondant aux besoins actuels de télétravail et de loisirs numériques. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.