Appartement T4 neuf avec terrasse et balcon à Saint-Tropez

Situé à Saint-Tropez, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 135 m² pour un prix de 3 200 000 euros. Implanté au 2e étage d’un immeuble contemporain, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour s’ouvre sur des espaces extérieurs généreux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’un WC séparé complète l’ensemble, offrant un confort optimal au quotidien.

Le bien se trouve au 2e étage et profite d’une orientation sud-ouest, idéale pour profiter d’une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une isolation thermique de classe A et d’un confort thermique renforcé.

Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 28 m² et un balcon de 23 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont raccordées aux réseaux urbains. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI