Appartement T3 neuf avec balcon à Villeurbanne

Situé à Villeurbanne, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 83,9 m² pour un prix de 489 000 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble de 10 étages, il bénéficie d’un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour un cadre de vie urbain.

Le logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation confortable des espaces. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et adapté aux besoins quotidiens. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’agencement intérieur, offrant une réelle praticité pour les occupants.

Ce bien est exposé au nord et sa livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d’une construction neuve. L’appartement est en parfait état, conforme aux normes récentes, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.

Un balcon de 21,8 m² prolonge l’espace de vie, apportant un extérieur agréable pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au quotidien.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, complétés par un ascenseur desservant l’étage.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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