Appartement T3 neuf au 1er étage à Villeurbanne

Situé à Villeurbanne, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 64,3 m² pour un prix de 379 999 euros. Il s'agit d'un bien contemporain livré en 2027, conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique.

Composé de trois pièces, dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne agréable. L'espace de vie principal, d'environ 50 m², permet une organisation fluide entre le séjour et la cuisine, favorisant ainsi convivialité et praticité. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC distinct complète l’ensemble pour un confort optimal.

Le logement se situe au premier étage d’un immeuble récent, accessible par ascenseur. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, garantissant un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, avec un indice GES également en A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus, assurant un confort thermique tout au long de l’année.

Pour la sécurité et l’accessibilité, l’appartement est équipé d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant ainsi l’usage pour tous. La résidence bénéficie d’une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu’avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.