Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Saint-Cloud

Situé à Saint-Cloud, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 73,9 m² pour un prix de 672 000 €. Implanté en rez-de-jardin, ce logement offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie confortable et convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Les chambres offrent des espaces de repos adaptés, complétés par une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu’un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien.

Ce logement se trouve en rez-de-jardin avec une exposition nord-est, assurant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf construit la même année. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un impact environnemental maîtrisé.

Un jardin privatif de 224,66 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des activités en plein air. Une terrasse de 30,1 m² complète cet extérieur, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une place de stationnement sécurisée.

Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un confort complet.

La sécurité et l’accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, complète l’environnement pratique et agréable.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.