Appartement T3 neuf avec terrasse à Chalonnes-sur-Loire

Situé à Chalonnes-sur-Loire, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59,68 m² pour un prix de 239 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026, dans un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes.

Ce logement se compose de trois pièces, dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface de près de 60 m² offre un cadre de vie confortable, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie quotidienne. L’agencement optimise l’espace pour un usage pratique et agréable, adapté à un couple ou une petite famille.

Implanté au premier étage, l’appartement profite d’une orientation sud qui garantit une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée.

Une terrasse de 8,37 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking extérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien et ajoutant une valeur pratique à ce logement.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les installations pour un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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