Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Aubin-d'Aubigné

Situé à Saint-Aubin-d'Aubigné, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,33 m² pour un prix de 259 900 euros. Implanté au troisième étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d’un espace bureau ou chambre d’appoint. La surface permet d’aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un usage quotidien confortable et pratique. Chaque espace a été pensé pour optimiser la circulation et la luminosité naturelle.

Le logement se trouve au troisième étage, exposé au sud, ce qui garantit une luminosité agréable. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces critères témoignent d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation énergétique maîtrisée, gage de confort et d’économies sur le long terme.

Un balcon accompagne cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’un ascenseur desservant l’étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également inclus.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des habitants.

Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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