Appartement T3 neuf avec balcon à Rueil-Malmaison

Situé à Rueil-Malmaison, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,56 m² pour un prix de 434 520 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile totale atteint 62,06 m², permettant d'aménager aisément les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'articulent pour offrir un cadre convivial, tandis que les chambres bénéficient d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé.

Le bien est situé au premier étage, sans mention d'exposition particulière. Il est livré neuf, construit en 2028, avec une classification énergétique optimale : DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. L'isolation thermique est de classe A, renforçant le confort intérieur et la maîtrise des consommations.

Un balcon de 7 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des résidents.

Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques équipent les ouvertures, tandis que le double et triple vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal toute l'année.

La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. La résidence est desservie par des transports en commun, proche de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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