Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Nice

Situé à Nice, ce T3 neuf de 61,73 m² offre un cadre de vie contemporain à un prix de 549 900 €. Implanté en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d’une surface habitable optimisée pour un confort quotidien.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et adapté à la vie familiale ou à la réception. Les chambres sont conçues pour offrir des espaces de repos agréables et bien distribués.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d’une construction neuve dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. L’état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique et une isolation thermique de qualité.

Un jardin privatif de 108,36 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur rare et appréciable en milieu urbain. Une terrasse de 22,87 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de stationnement en garage et box sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont installés pour un usage optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est desservie par des transports en commun, proche de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant ainsi le quotidien.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.