Appartement T3 neuf avec terrasse à Malakoff

Situé à Malakoff, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,79 m² pour un prix de 575 000 €. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie confortable et convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble pour un confort optimal.

Le logement bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également classé A, garantissant une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A.

Une terrasse de 12,04 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu idéal pour profiter des beaux jours. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour ce bien, permettant de bénéficier d'un cadre de vie plus agréable et d'un espace de détente privatif.

Parmi les équipements et éléments de confort, on trouve des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort quotidien optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'attractivité de ce logement.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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