Appartement T3 neuf avec balcon à Lieusaint

Situé à Lieusaint, ce T3 neuf de 63,91 m² habitable est proposé au prix de 276 000 €. Ce logement, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2026, s'inscrit dans un programme immobilier récent et bénéficie d'un cadre contemporain.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. La surface utile de 66,88 m² permet une circulation fluide entre les différentes zones, avec un séjour de 50 m² qui constitue le cœur de l'habitation, idéal pour recevoir ou se détendre au quotidien.

Situé au troisième étage, le logement profite d'une exposition ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant ainsi une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit.

Un balcon de 5,95 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Le confort intérieur est renforcé par une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort optimal.

La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La localisation bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.