Appartement T3 neuf avec jardin à La Talaudière

Situé à La Talaudière, ce appartement T3 neuf de 77 m² offre un cadre de vie confortable à 275 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace supplémentaire.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un séjour de 50 m² qui s’ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et lumineux. La surface habitable permet une circulation fluide entre les différentes zones, avec des placards intégrés pour optimiser le rangement. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’aménagement intérieur, répondant aux besoins quotidiens avec praticité.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un état impeccable et des prestations récentes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte carbone.

Un jardin privatif de 38,6 m² accompagne cet appartement, offrant un espace extérieur intime pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 14,1 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les repas en plein air ou la détente. En complément, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’un chauffage central performant. L’appartement est également équipé d’une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. L’eau chaude et l’eau courante sont assurées, complétant le confort quotidien.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un environnement pratique et complet pour la vie de tous les jours.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN