Appartement T3 neuf avec balcon à La Richardais

Situé à La Richardais, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65,75 m² pour un prix de 298 000 €. Implanté au 3e étage d’une résidence contemporaine, il bénéficie d’une exposition est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d’un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace fonctionnel. La surface utile de 70,45 m² permet une organisation fluide des espaces. Le séjour de 50 m² offre un cadre de vie confortable, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé optimise le confort au quotidien.

Le logement se trouve au 3e étage, exposé à l’est, ce qui garantit une lumière naturelle dès le matin. Construit en 2028, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée.

Un balcon de 9,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, garantissant une connexion rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, tandis qu’un ascenseur dessert l’étage pour un accès facilité.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien des habitants.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.