Appartement T3 neuf avec loggia et parking à livrer en 2026

Ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 68 m², idéal pour un foyer recherchant un cadre contemporain. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d’un agencement fonctionnel et moderne, conçu pour optimiser chaque espace de vie. La livraison est prévue au premier trimestre 2026, intégrée dans un programme immobilier récent répondant aux exigences actuelles.

Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce bien propose un cadre de vie confortable et adapté aux besoins quotidiens. La distribution des espaces permet une circulation fluide entre les différentes zones, avec une cuisine ouverte sur le séjour, favorisant convivialité et praticité. La présence d’une salle de bain et d’un WC séparé complète l’ensemble, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple.

Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’une exposition qui assure une luminosité agréable. Construit en 2026, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Ce niveau de qualité contribue à réduire les coûts énergétiques tout en assurant un confort thermique tout au long de l’année.

Un espace extérieur sous forme de loggia de 8 m² prolonge le séjour, apportant un lieu de détente à l’abri des intempéries. Ce prolongement extérieur offre une ouverture sur l’extérieur tout en préservant l’intimité. En complément, un parking intérieur est attribué au logement, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple assurant une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique homogène.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès aux différents niveaux du bâtiment. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, complète l’environnement pratique et agréable de ce bien.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. La construction récente garantit un confort optimal et des frais de notaire réduits, avantage non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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