Appartement T3 neuf avec balcon à Bain-de-Bretagne

Situé à Bain-de-Bretagne, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,36 m² pour un prix de 191 000 euros. Implanté au premier étage d’une résidence récente, il bénéficie d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement optimisé pour un usage quotidien confortable. L’espace de vie principal s’étend sur une surface généreuse, permettant d’aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte. Les chambres sont bien dimensionnées, adaptées à une famille ou à un couple souhaitant disposer d’un bureau ou d’une chambre d’appoint.

Le logement est exposé à l’ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d’émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un balcon de 6,08 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont raccordées aux réseaux urbains.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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