Appartement T2 neuf avec balcon à Saint-Jean-de-Luz

Situé à Saint-Jean-de-Luz, ce T2 neuf de 36,24 m² habitable est proposé à 250 000 €. Ce logement moderne s’inscrit dans un programme immobilier livré au deuxième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et fonctionnel.

Composé de deux pièces principales dont une chambre, cet appartement optimise son espace avec une surface utile de 39,68 m². L’agencement permet une circulation fluide entre les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui facilitent le quotidien. La chambre offre un espace intime et confortable, adapté à un usage individuel ou en couple.

Le logement se trouve au 2e étage et bénéficie d’une exposition Est, idéale pour profiter d’une lumière naturelle agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, gage d’une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 6,88 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour se détendre ou prendre l’air. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’une cuisine. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et d’un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.