Appartement T2 neuf avec balcon à Saint-Jean-de-Luz

Situé à Saint-Jean-de-Luz, ce bel appartement T2 neuf propose une surface habitable de 36,24 m² pour un prix de 250 000 euros. Offrant un cadre de vie confortable, ce logement se trouve au deuxième étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027.

Composé de deux pièces principales dont une chambre, cet appartement optimise l’espace avec une surface utile de 39,68 m². Le séjour, d’une superficie de 50 m², s’associe à une cuisine, favorisant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’ensemble, assurant un confort adapté aux besoins modernes.

Implanté au deuxième étage, le logement bénéficie d’une exposition est, offrant une luminosité douce en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une isolation thermique de classe A et une consommation maîtrisée.

Un balcon de 6,88 m² prolonge l’espace de vie, permettant de profiter d’un extérieur privatif. En complément, un parking intérieur est attribué à ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre pratique et complet pour la vie quotidienne.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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