Appartement T2 neuf avec jardin privatif à Port-de-Bouc

Situé à Port-de-Bouc, ce T2 neuf de 44,72 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 180 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée combine praticité et modernité dans un environnement urbain accessible.

La surface habitable de 44,72 m² se déploie en deux pièces dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m², associé à une cuisine, propose un espace de vie convivial et adapté au quotidien. La présence d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’agencement intérieur, offrant un confort optimal pour un couple ou une personne seule.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition Est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de 2028. L’état intérieur est neuf, et le logement bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une isolation thermique de classe A et d’un confort thermique renforcé.

Un jardin privatif de 38,32 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable et intime. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.