Dernière opportunité : T4 en duplex avec vue privilégiée

Situé à Chessy, ce duplex T4 neuf offre une surface habitable de 79,27 m² pour un prix de 399 600 €. Implanté au rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d’une exposition sud, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Ce duplex se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant d’aménager des espaces de vie distincts et fonctionnels. La surface généreuse facilite l’organisation d’un séjour convivial et d’une cuisine, idéale pour les repas en famille. La présence d’une salle de bain et d’un WC séparé complète l’agencement intérieur, offrant un confort optimal au quotidien.

Le logement se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès et la circulation. Construit en 2027, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’une faible empreinte environnementale.

Un jardin privatif de 80,73 m² accompagne ce duplex, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente. Ce jardin constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour les activités en plein air ou les moments de convivialité en famille.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour garantir un confort thermique et sanitaire optimal.

La sécurité et l’accessibilité ne sont pas en reste avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’accès PMR est adapté, facilitant l’entrée et la circulation pour les personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce bien neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une consommation maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition. La copropriété est récente et bien entretenue, garantissant un environnement agréable et sécurisé.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.