Beau duplex T4 avec jardin privatif de 75m2

Situé à Chessy, ce duplex T4 neuf offre une surface habitable de 79,27 m² pour un prix de 399 600 €. Implanté au rez-de-chaussée, ce logement moderne répond aux attentes d’un habitat contemporain et fonctionnel.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce duplex propose un agencement optimisé pour le confort quotidien. L’espace de vie principal intègre un séjour et une cuisine, favorisant un cadre convivial et pratique. La présence d’une salle de bain et d’un WC séparé complète l’ensemble, assurant une organisation adaptée aux besoins d’une famille.

Ce bien bénéficie d’une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d’un programme neuf. L’état intérieur et général est neuf, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d’une excellente efficacité énergétique.

Un jardin privatif de 80,73 m² accompagne ce duplex, offrant un espace extérieur agréable et intime. Ce cadre extérieur permet de profiter d’un environnement verdoyant et de moments de détente en plein air.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est desservie par des transports en commun, proche de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant ainsi le quotidien des habitants.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.