Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Amand-les-Eaux

Situé à Saint-Amand-les-Eaux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85 m² pour un prix de 273420,84 euros. Il se trouve au deuxième étage d’un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2028.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés à un usage quotidien varié.

Implanté au deuxième étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée.

Un balcon de 10,5 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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