Appartement T4 neuf avec balcon à Port-Saint-Père

Situé à Port-Saint-Père, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 79,2 m² pour un prix de 267 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2028.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un espace convivial, tandis que la cuisine complète parfaitement l'ensemble. La répartition des pièces permet une circulation fluide et un aménagement optimisé des espaces de vie et de repos.

Le logement est orienté sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est excellent, avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une performance thermique optimale et une consommation maîtrisée.

Un balcon de 9,4 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage assurent une isolation efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, assurant un confort thermique constant.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et une consommation énergétique réduite. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.