Appartement T4 neuf avec balcon à Idron

Situé à Idron, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 82,9 m² pour un prix de 262000,02 €. Implanté au premier étage, il bénéficie d’une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier récent, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine, intégrée à cet espace, facilite la préparation des repas tout en restant ouverte sur le séjour. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète parfaitement les installations sanitaires, assurant confort et praticité au quotidien.

Le logement se trouve au premier étage, exposé à l’Est, ce qui garantit une entrée de lumière naturelle dès le matin. Construit en 2027, il est en parfait état neuf, avec une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d’une excellente performance énergétique. L’isolation thermique de classe A contribue à un confort optimal tout au long de l’année.

Un balcon de 14,01 m² offre un espace extérieur privatif, propice à la détente ou à la convivialité en plein air. Deux places de parking en annexe viennent compléter ce bien, facilitant le stationnement et la gestion des véhicules.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON