Appartement T4 neuf avec terrasse à Balaruc-les-Bains

Situé à Balaruc-les-Bains, cet appartement T4 neuf offre une surface habitable de 107,85 m² pour un prix de 511 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal se compose d'un séjour et d'une cuisine, favorisant un cadre convivial et pratique. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur, offrant confort et intimité aux occupants.

Le bien est situé au 2e étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements quotidiens. L'orientation sud garantit une belle luminosité naturelle, idéale pour profiter pleinement des espaces de vie. Construit en 2028, l'appartement est neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale.

Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 78,99 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour. Ce lieu permet d'aménager un coin détente ou un espace repas en plein air, offrant une qualité de vie appréciable. En complément, trois places de stationnement sont incluses, dont un parking extérieur et deux parkings intérieurs, assurant un confort optimal pour les véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des résidents.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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