Appartement T3 neuf avec jardin à Vénissieux

Situé à Vénissieux, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,6 m² pour un prix de 265 700 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre contemporain avec une livraison prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface permet d’aménager un séjour et une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable et optimisé.

Le bien est exposé sud-est, garantissant une luminosité naturelle appréciable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale.

Un jardin privatif de 137,7 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air. Une terrasse de 12,7 m² prolonge agréablement le séjour, tandis qu’un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au quotidien.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central complète les installations pour un confort thermique maîtrisé.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès PMR est adapté, facilitant la mobilité. La copropriété est desservie par un ascenseur. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf répond aux normes récentes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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