Appartement T3 neuf avec balcon à Nangis

Situé à Nangis, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 68,56 m² pour un prix de 200 000 euros. Implanté au premier étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 71,19 m² permet d’aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un cadre de vie pratique et convivial. Chaque pièce est pensée pour optimiser l’espace et faciliter l’organisation du quotidien.

Le bien se trouve au premier étage, ce qui facilite l’accès tout en offrant une certaine intimité. L’orientation sud assure une bonne exposition au soleil, idéale pour profiter d’une atmosphère chaleureuse. Construit en 2028, l’appartement est neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique et phonique de qualité.

Un balcon de 5,25 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou prendre l’air. En outre, un parking intérieur est inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans un environnement urbain.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec confort. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation et au confort thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne adaptée aux usages actuels. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus pour un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.