Appartement T3 neuf avec balcon à Nangis

Situé à Nangis, cet appartement T3 neuf de 63,06 m² habitable est proposé à 194 000 €. Il se trouve au 2e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, offrant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 65,67 m² garantit un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour, spacieux et ouvert, s’adapte aisément à différentes configurations d’aménagement, tandis que les chambres offrent un espace intime et confortable.

Implanté au 2e étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et intègre une performance énergétique élevée avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée.

Un balcon de 5,21 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété.

Le logement est équipé d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec confort. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie pratique et agréable. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un environnement complet et fonctionnel.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.