Appartement T3 neuf avec garage à Genas

Situé à Genas, ce bel appartement T3 neuf de 73 m² offre un cadre de vie confortable à 472 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une orientation sud qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent répondant aux exigences actuelles.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace supplémentaire. La surface habitable de 73 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable. La présence d’une salle de bain et d’un WC séparé complète l’agencement intérieur, offrant un confort optimal.

Le logement se trouve au 2e étage, accessible par ascenseur, et profite d’une exposition sud qui garantit une belle luminosité naturelle. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente performance thermique et environnementale.

Un garage est inclus avec ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe valorise l’ensemble en facilitant le quotidien des résidents.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un confort moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage immédiat.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un environnement complet et pratique.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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