Appartement T4 neuf avec balcon à Bons-en-Chablais

Situé à Bons-en-Chablais, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 94,5 m² pour un prix de 486 000 €. Ce logement moderne, implanté au 3e étage, bénéficie d’une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour s’ouvre sur un espace convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’un WC séparé optimise le confort au quotidien.

Livré au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, ce bien est construit selon les normes récentes de 2028, garantissant un état neuf et une performance énergétique optimale. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible consommation énergétique.

Un balcon de 14,8 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux box sont également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu’un placard intégré. L’appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température confortable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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