Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Champs-sur-Marne

Situé à Champs-sur-Marne, ce appartement T3 neuf de 56,77 m² habitable est proposé au prix de 298 000 euros. Il se trouve au premier étage d’un programme immobilier en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2027.

Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et adapté aux besoins quotidiens. La surface utile de 58,18 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la convivialité et le confort. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’agencement intérieur.

Le bien est situé au premier étage, dans un immeuble récent dont la construction date de 2027. Il bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. L’état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles.

Une terrasse de 2,81 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur accompagne ce logement, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l’environnement pratique et fonctionnel de ce bien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.