Appartement T2 neuf avec jardin privatif à Puteaux

Situé à Puteaux, ce appartement T2 neuf de 44,53 m² est proposé à 489 000 €. Il se trouve au rez-de-chaussée d’un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Ce logement moderne allie confort et fonctionnalité dans un cadre urbain.

Composé de deux pièces, il comprend une chambre et un séjour avec cuisine, offrant un espace de vie agréable et bien agencé. La surface permet une circulation fluide et une organisation adaptée au quotidien, avec des placards intégrés pour optimiser le rangement. L’agencement privilégie la praticité et la convivialité, idéal pour un couple ou une personne seule.

Le logement bénéficie d’une exposition nord-ouest, apportant une luminosité douce en fin de journée. Situé au rez-de-chaussée, il est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble, construit en 2028, est en parfait état neuf et respecte les normes actuelles de performance énergétique, affichant un DPE de classe A et un GES également classé A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal.

Un jardin privatif de 34,85 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare en ville, propice à la détente ou aux activités en plein air. Ce jardin est un véritable prolongement du séjour, permettant de profiter d’un cadre extérieur calme et agréable. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d’équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage, assurant une isolation thermique et phonique efficace. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’immeuble est desservi par un ascenseur, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les équipements garantissent un investissement durable et confortable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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